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Cómo elegir impermeabilizantes para fachadas y muros

Uno de los problemas más serios que pueden ocurrir en una vivienda es el de las humedades. Y no solo porque estéticamente afecta al aspecto de los edificios, sino porque un soporte con humedad se deteriora más rápidamente y puede producir insalubridad en el interior de la casa.

Lo mejor es prevenir que el agua pueda filtrarse en las paredes y muros con tratamientos y productos de acabado impermeabilizantes.


¿Qué ventajas tiene aplicar impermeabilizantes?

● Evitan que el agua de lluvia se filtre a través de los muros llegando la humedad al interior de la vivienda.

● Permiten que las fachadas permanezcan en buen estado durante mucho más tiempo.

● No es necesario alterar el aspecto de las fachadas si se eligen impermeabilizantes transparentes.

● Evitan la aparición de salitre, esas antiestéticas manchas blancas, en los paramentos.

● Son eficaces contra el musgo, los hongos y otros agentes asociados a la humedad que afean las fachadas.



Elige productos que dejen “respirar” al muro

Para que las fachadas o muros estén sanos, además de evitar que se filtre el agua del exterior hacia el interior, deben permitir que el vapor del interior pueda salir hacia el exterior para que no se condense y dé lugar a humedades dentro de la casa. Esto es lo que llamamos “respirar”. Un producto impermeabilizante de calidad debe dejar respirar al muro


¿Qué tipos de impermeabilizantes para muros hay?

Además de las fachadas, hay muros de la vivienda que deben ser impermeabilizados, como los de sótanos soterrados, es decir que estén por debajo del terreno. Para todas las situaciones de estos paramentos verticales hay soluciones que evitarán la aparición de humedad y las filtraciones de agua.

Impregnantes hidrófugos

● Se trata de productos transparentes a base de silanos, que impregnan la superficie de las fachadas y muros, creando una película hidrofugante que, a la vez, permite respirar el muro. Al no alterar el aspecto de la fachada o, como mucho, aportar un ligero brillo satinado, son perfectos para gran variedad de materiales de construcción, como muros de ladrillo, de mortero, de piedra, hormigón…

● Se aplican con brocha o rodillo o pistola a baja presión y generalmente una capa basta para lograr el efecto impermeabilizante durante 3 o 4 años. Antes de aplicarlos, debes asegurarte de que la superficie esté en buen estado y limpia de polvo.

● Además de prevenir la humedad, evitan todos los agentes asociados a ésta que pueden afear la fachada, como los hongos, el musgo o el salitre.

Emulsiones y revestimientos impermeabilizantes

● Son productos líquidos a base de sustancias bituminosas y fibras elásticas que se aplican con rodillo y actúan como imprimación o como capa de acabado para reducir el riesgo de filtraciones en muros  y superficies exteriores en general.

● Este tipo de revestimiento elástico es perfecto para paredes que están sometidas a cierto movimiento, por ejemplo de asentamiento en nuevas construcciones, o de contracción-dilatación en zonas geográficas con mucha diferencia de temperatura entre el día y la noche. La elasticidad evita que se produzcan esas microfisuras que afean el soporte y constituyen un punto por el que el agua puede filtrarse.

● Puede aplicarse sobre prácticamente cualquier tipo de material de fachada con brocha, rodillo de pelo corto o pistola de baja presión.

Pinturas impermeabilizantes

● Son pinturas acrílicas a base de silicatos, que decoran las fachadas o muros, protegiéndolos de las consecuencias del agua de lluvia, a la vez que los dejan respirar, para evitar las condensaciones en el interior de la casa.

● Están disponibles en distintos colores y se pueden aplicar sobre cualquier soporte ligeramente poroso, como ladrillo, mortero, cemento, fibrocemento o sobre paredes con pintura a la cal o silicatos.

● En soportes muy lisos es aconsejable aplicar previamente una imprimación pero siempre con las mismas características que estas pinturas, es decir, impermeables pero que dejen respirar al muro.

● Tienes pinturas impermeabilizantes mates o satinadas, con aditivos que evitan que se fije la suciedad en el muro, sin disolventes, resistentes al lavado con hidrolimpiadora…

● Se aplican con brocha, rodillo o pistola de baja presión y es aconsejable siempre dar dos capas, para obtener una total cubrición.

Morteros de enfoscado

● Existen morteros y pastas impermeabilizantes para revestir fachadas exteriores y muros que puedan estar sometidos a humedad. Se trata de productos especialmente formulados para colocar en soportes verticales, ya que no se descuelgan con el peso.

● Estos productos no son de acabado, por lo que sobre ellos hay que aplicar pintura o colocar el revestimiento adecuado.

Morteros decorativos

● Morteros monocapa y morteros a la cal con propiedades impermeabilizantes para fachadas y como revoco decorativo. Los encuentras con muchos tipos de acabado: para liso, raspado, fratasado…, además de variados tonos y colores.

Aditivos impermeabilizantes

Estos aditivos permiten convertir en impermeabilizante cualquier mortero u hormigón. Se presentan en forma líquida y se añade a la mezcla del mortero una vez preparada. Es importante seguir las instrucciones del envase en cuanto a su dosificación.


Estos consejos pueden servirte para elegir un impermeabilizante que mejor se adapte a los muros y fachadas de tu casa. Si tienes alguna pregunta entra en la Comunidad de Leroy Merlin y compártela para que podamos ayudarte.
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