Cómo aislar una buhardilla habitable

Por Leroy Merlin

La buhardilla es la zona de la casa más expuesta a las inclemencias del tiempo y es la parte en la que más incide el calor y el frío que se transmitirá al resto de la vivienda. De hecho, se estima que alrededor del 30% de la temperatura de una casa se pierde por el tejado.

Beneficios de aislar una buhardilla

La importancia de aislar esa parte alta es tal que permite contrarrestar las pérdidas y aumento de la temperatura. Si aprendes cómo hacerlo y aíslas tu buhardilla ganarás en bienestar y, además, ahorrarás en el gasto energético que haces tanto de calefacción como de aire acondicionado y, por consiguiente, el uso de los sistemas de calefacción y climatización serán más eficiente y rápido.

Una buhardilla habitable bien aislada permitirá aprovechar más espacio en casa. Se trata de instalar un buen aislante desde el interior de la casa como segunda capa. Esto significa que perderás algo de espacio (mayor o menor dependiendo del tipo de aislamiento que escojas), pero te compensará ganar una sala entera que podrás usar como salón, dormitorio adicional, despacho, cuarto de juegos… con una buena eficiencia energética.

Esta inversión destinada a hacer habitable tu buhardilla la recuperarás en forma de ahorro, de evitar las filtraciones de frío y de calor y en forma de una mejoría notable en el confort térmico de la buhardilla y también de toda la casa.

No pierdas detalle del paso a paso de este vídeo

¿Qué vamos a hacer?

Te lo contamos paso a paso

Paso 1

¿Cómo fijar las espigas?

Paso 1.1: El principio

  • Las espigas de fijación incluyen una varilla, una arandela y una llave. Se fijan en las vigas y existen de distintas longitudes para ajustarse al grosor de tu aislante. Se introduce una primera capa de aislante entre las vigas y se cubre con una segunda capa insertada en las espigas.
  • Cada arandela inmoviliza el aislante antes de recibir la membrana impermeable.  Insértala y bloquéala con la llave sobre la que deberá encajarse el perfil. Ya sólo queda atornillar las placas de cartón yeso.

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Paso 2.1: La parte inferior del bajo techo

  • Usa un trozo de perfil que coincida con la altura vertical para alcanzar la ubicación de la primera espiga que debe estar perpendicular a las vigas y la punta debe tocar la parte superior del perfil.
  • Atorníllala con dos tornillos para madera. Haz lo mismo en el otro extremo del bajo techo.

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Paso 3.1: Marco de referencia

  • A continuación, coloca una espiga en cada esquina. Para alinear con cuerda utiliza las muescas en el extremo de la varilla y tensa la cuerda.

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Paso 4.1: Administrar las espigas

  • Las espigas intermedias se ubican cada 60 cm. Fíjalas en el extremo y marca líneas de colocación horizontales con cuerda.
  • Comprueba la posición colocando un nivel de burbujas sobre la cuerda.

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Paso 5.1: Escalonadas

  • Fija las espigas intermedias por el bajo techo cada 120 cm aproximadamente escalonadas de una línea a otra para repartir el peso del aislante y del revestimiento por el armazón.
  • A continuación, retira las cuerdas.

Cómo aislar una buhardilla habitable

 

Paso 2

 ¿Cómo colocar el aislante?

CONSEJO: Si la lámina de la cubierta es de alta permeabilidad al vapor, el aislante entre las vigas puede estar en contacto con ella. De lo contrario o si no sabes de qué tipo es la lámina deja 2 cm en el lado inferior de la cubierta para dejar una cámara de aire.

Paso 1.2: Primera capa

  • Corta capas de aislante a lo ancho del rollo de lana de vidrio.
  • Añade 1 cm a la medida de separación entre vigas. Pon las capas entre las vigas dejando que sobresalga la lana.

Cómo aislar una buhardilla habitable

 

  • Coloca las capas hasta abajo y coloca las del siguiente tramo.

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Paso 2.2: Segunda capa

  • Coloca una segunda capa de aislante insertándola en las espigas. Cada arandela sirve para fijar el aislante mientras avanzas.

Cómo aislar una buhardilla habitable

Si optas por un aislante fino para ahorrar un poco de espacio, no te pierdas este vídeo paso a paso:

 

Paso 3

¿Cómo colocar la membrana de impermeabilización?

Impermeable al aire

  • Mide el espacio a cubrir, añade 20 cm y corta la membrana.
  • Colócala en el bajo techo dejando un sobrante de 10 cm alrededor e inserta todas las cabezas de las espigas. Encaja un conector en la cabeza de cada espiga para bloquearlas. Las capas se solaparán en unos 10 cm.

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Adhesivo y masilla

  • Las uniones entre las capas se fijarán con una cinta adhesiva específica. Pégala a lo largo de las uniones y alisa el adhesivo con la mano. A lo largo de las paredes contiguas, aplica un cordón de sellador y presiona la membrana sin esperar.

Cómo aislar una buhardilla habitable

 

  • Alisa con los dedos para mejorar la adherencia.

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Ventana de techo

  • Para garantizar la impermeabilidad al aire a la altura del marco interior de una ventana de techo corta la membrana horizontalmente de un borde al otro en la parte central de la ventana.

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  • Sigue cortando en forma de h a los lados verticales de la ventana. Extiende un cordón de sellador en la canaleta del marco de arriba abajo. Después presiona la membrana y alisa la contra el marco para cubrir los lados verticales.

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  • Añade un rectángulo de membrana a cada lado dejando un sobrante de 20 cm.

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  • Une la membrana con adhesivo pégala a la canaleta y termina la impermeabilización de las esquinas con adhesivo.

 

Paso 4

¿Cómo colocar los perfiles y el revestimiento?

Los perfiles horizontales deberán encajarse en los conectores de las espigas. Para completar una línea de perfiles utiliza piezas de empalme para unir los extremos de los mismos.

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En el paso de la ventana de techo, los perfiles quedarán a 2 cm de la futura unión del revestimiento.

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Paso 1.4: Fija las placas

  • Empieza en una esquina. Coloca la placa contra los perfiles y atornilla la estructura metálica a 1 cm del borde de las placas como mínimo. Luego cada 30 cm. Cubre así todo el bajo techo.

Cómo aislar una buhardilla habitable

 

  • Si necesitas colocar cuadros eléctricos, taladra la placa antes de su colocación. Para cortar una placa a tu medida, colócala en el suelo y guíate con una mira para marcar la línea de corte con un cúter. Eleva la placa del suelo poniendo la cara opuesta a la línea de corte hacia ti.

Cómo aislar una buhardilla habitable

 

  • Tira de uno de los lados de la placa hacia ti para que se rompa limpiamente y corta la hoja de cartón yeso con cúter.

CONSEJO: No pongas bordes rebajados junto a otros cortados. Procura que los cortados queden al lado de la pared del alero o de la irregularidad.

Paso 2.4: Ventana de techo

  • El revestimiento interior de ventanas puede hacerse con un kit de fabricante o con placas de cartón yeso. Sigue las indicaciones de montaje.

Cómo aislar una buhardilla habitable

 

  • Corta el sobrante de la membrana con un cúter.

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Paso 3.4: Los acabados

  • En los bordes, el suelo y las irregularidades corta con cúter el borde de las membranas. Aplica masilla para juntas entre los bordes rebajados. Coloca una cinta de papel humedecido y presiónala para que se adhiera.

Cómo aislar una buhardilla habitable

 

  • Al día siguiente, aplica otra capa generosa de masilla y alísala con una espátula ancha.

Materiales y herramientas

  • Espigas de fijación
  • Perfiles
  • Piezas de empalme
  • Conectores de sistema
  • Rollos de lana de vidrio
  • Una lámina impermeable
  • Adhesivo sellador
  • Cinta adhesiva de sellado
  • Placas de cartón yeso
  • Masilla para juntas
  • Cinta para juntas
  • Tornillos para madera de 35 mm
  • Tornillos para placas de cartón yeso de 25 mm
  • Una barrera de vapor
  • Un rollo de lana de vidrio semirrígida (aislante fino)
  • Listones de 20 mm de grosor (aislante fino)
  • Rollos de aislante térmico fino (aislante fino)
  • Tacos para clavar (aislante fino)
  • Clavos (aislante fino)
  • Un lápiz
  • Un metro
  • Un nivel de burbuja
  • Una mira
  • Un taladro atornillador
  • Cuerda de nylon
  • Una escuadra
  • Una tijera corta chapas
  • Un cuchillo para cortar aislantes
  • Un cúter
  • Una pistola selladora
  • Un elevador de placas
  • Una espátula
  • Un martillo (aislante fino)
  • Una grapadora (aislante fino)
  • Un cuchillo para aislantes (aislante fino)
  • Gafas de protección
  • Guantes
  • Mascarilla de protección
  • Ropa de manga larga